Vente appartement 4 pièces 118 m² Mont-de-Marsan (40000)

169 000 €

Appartement 4 pièces Mont-de-Marsan (40000)

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, cet appartement de plain-pied offre une surface généreuse de 118 m², idéale pour un projet de rénovation. Grâce à son emplacement en plein cOEur de Mont-de-Marsan et sa configuration modulable, ce bien convient aussi bien à des investisseurs qu’à des familles en quête d’une vie citadine ou des seniors recherchant un logement pratique et accessible. L’appartement est vendu en l’état, sans pièces aménagées, offrant une totale liberté pour : Créer un espace de vie spacieux et lumineux adapté à une famille ou à des seniors. Diviser l’espace en deux logements, un T2 et un T3, pour un projet locatif ou intergénérationnel. Les atouts de ce bien : Une configuration de plain-pied, idéale pour les seniors ou les familles avec enfants. La possibilité de moduler l’espace selon vos envies ou vos besoins (division en plusieurs logements). Une cave privative et deux places de parking disponibles pour un confort optimal. Un emplacement privilégié, proche de l’hôpital de Mont-de-Marsan, des commerces, des restaurants et des écoles. Éligible à la loi Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour les travaux de rénovation. Cet appartement est une opportunité unique pour un projet familial ou locatif dans un secteur recherché. Que vous soyez à la recherche d’un cocon sur mesure ou d’un investissement rentable, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.