appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Montpellier (34000)
447 496 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

Prix du logement éligible à la TVA réduite. Découvrez une résidence d'exception située dans le prestigieux quartier du Millénaire à Montpellier. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et du Parc Jane Évrard, cette résidence allie modernité, confort et sérénité. Profitez d'un Vaste jardin aménagé en coeur d'îlot pour un cadre verdoyant et apaisant. Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale et expositions idéales. Emplacement privilégié : À quelques minutes des zones commerciales (Odysseum) et du centre-ville de Montpellier. Proximité immédiate avec les transports en commun (lignes 15 et 16). Quartier dynamique avec accès rapide aux infrastructures sportives et de loisirs. Découvrez y un appartement type maison duplex, T4 de 95 m² avec une surface extérieure de 116 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing, et d'une autre salle d'eau avec un WC. Parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 116 m²
  • Surface balcon : 116 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2026

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40

A propos du prix de cet appartement

  • 447 496 € (soit 4 710 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 15517
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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