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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Montpellier (34000)
425 000 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

Iad france - pascale lavaysse vous propose : produit rare, dans le quartier recherché de port marianne - republique, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et commodités. Au sein d'une résidence neuve de 2024 avec ascenseur, cet appartement de 82 m² se trouve au 2ème et dernier étage, offrant un environnement calme et sécurisé. Le séjour doté d'une cuisine américaine, ouvre sur une belle terrasse de 13 m², donnant sur un vaste espace intérieur végétalisé. La surface habitable est judicieusement répartie, avec 3 chambres offrant des volumes généreux, une salle d'eau, un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes (domotique) assurent un cadre de vie de qualité. Un parking en rez-de-chaussée complète ce bien. Profitez également des points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les commerces, les restaurants, les parcs, les berges du lez. Avec 3 lignes de tramway à proximité, vous pouvez facilement vous déplacer dans la ville. Accès rapide à l'autoroute a9, à la gare tgv sud de france, à l'aéroport de montpellier-méditerranée. Plages à 10 minutes la presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam lavaysse pascale - ei (id 31674) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 474 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 474 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 60 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 222
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 345 €

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 5 183 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681347
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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