appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Montpellier (34070)
376 000 €

Appartement 4 pièces Montpellier (34070)

Situé à Montpellier, cet appartement T4 bénéficie d'une localisation prisée, proche du centre-ville et de toutes commodités. Le tramway au pied de la résidence offre une facilité de déplacement. Construction récente, ce bien offre une triple exposition et une terrasse généreuse de 63.20 m², accessible depuis la pièce de vie et les 3 chambres équipées de placards. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement de 86 m² est doté d'un aménagement moderne, ascenseur, accès handicapés, interphone et digicode. Ses fenêtres à double vitrage assurent luminosité et isolation. À l'intérieur, on retrouve des carrelages de qualité, une salle de bains avec baignoire, chauffe serviette, lavabos et WC séparés. Les équipements tels que placards, baie vitrée et triple exposition ajoutent au confort de ce bien éligible aux dispositifs d'accession (TVA à taux réduit) et d'investissement. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : ECOQUARTIER LA RESTANQUE
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 73
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 376 000 € (soit 4 322 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1415109
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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