appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Montpellier (34080)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Montpellier (34080)
135 000 €
-2.88 %

Appartement 4 pièces Montpellier (34080)

Laforêt Montpellier Sud vous présente cet appartement T4 à fort potentiel locatif Situé au 2ème étage d'une petite copropriété dans le quartier dynamique de La Mosson, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Haut de Massane et proche de toutes commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable. Un séjour lumineux de 16 m², climatisé, avec accès à une terrasse fermée de 4 m². Une cuisine séparée et équipée. Trois chambres spacieuses, dont : Une grande chambre de 14 m². Deux chambres de 11 m² chacune. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Une place de parking privée. Un box privatif. Cet appartement est actuellement loué à une association pour 890 € par mois, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. De plus, le box est loué à un locataire de la résidence pour 60 € par mois. Avec un loyer total de 950 € par mois, ce bien offre un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr. Ce T4 offre un rendement locatif attrayant, et son emplacement dans un quartier en développement proche des transports et des commodités en fait un investissement stratégique pour toute personne souhaitant sécuriser un revenu passif avec un bien à la fois accessible et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 135 000 € (soit 1 688 € / m²)
    -2.88 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.88 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 3189
Laforet Immobilier
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