Vente appartement 4 pièces 83 m² Mougins (06250)

Vente appartement 4 pièces 83 m² Mougins (06250)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Damien BECOT de Phygital. immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 83,35 m² loi Carrez avec une terrasse de 6.47 m². Belle vue dégagée sur la Valmasque. Situé en dernier étage d ? une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, court de tennis et terrain de volley, il se trouve dans le quartier recherché de Mougins-le-Haut, avec petits commerces de proximité (supérette, boulangerie, la Poste, etc.), crèche et écoles (primaire et maternelle). Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture et à l'A8 à 12 minutes. Un grand garage de 22,23 m² en sous-sol et une cave de 2,93 m² complètent ce bien. Ce appartement de 83,35 m² loi Carrez se compose de : Entrée : 5,6 m² Séjour / Cuisine : 32.15 m² Chambre 1 : 13.35 m² Salle déau / WC : 3.07 m² Chambre 2 : 9.18 m² Chambre 3 : 9.52 m² Salle de bain : 3.46 m² WC indépendant : 1.45 m² Dégagement avec placards : 5.57 m² Terrasse : 6.47 m² Balcon : 3.4 m² Cave : 2.93 m² Garage + espace stockage : 22.23 m² Les plus de l'appartement : - Au calme - Vue sur la Valmasque - Sans vis-à-vis - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 6.47 m² avec store banne électrique - Un balcon de 3.40 m² - Cuisine américaine et équipée avec four, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Sauter et hotte Ariston - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres - Placards de rangements dans le hall de nuit, dans les deux chambres et un dressing aménagé dans la chambre parentale - Fenêtres en double vitrage - Parquet dans tout l ? appartement sauf les salles d'eau - Murs lisses (et non en crépi comme la plupart des biens sur Mougins-le-Haut) - Fibre Internet - Effectués en 2017 : *Aménagement des placards * Installation de la climatisation * Pose du parquet - Effectué en 2021 : *Changement de la toile du store banne Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée - Gardien - Piscine - 3 courts de tennis - City stade - Terrain de volley - Parcours de santé - A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité - Au calme - Immeuble construit en 2004 - En position dominante - Quartier très recherché - Sentiers de promenade à proximité - Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 12 minutes - Montant des charges : 159EUR / mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 584EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 107 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (99) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 870EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Parquet
• Etage élevé
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 83 m²

Etage

• 2e étage
• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Balcon
• Surface terrasse : 6 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre