appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Nantes (44000)
299 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Nantes quartier des olivettes - opportunité ! Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau t4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de nantes. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre. Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Un cellier et 2 greniers dont 1 double grenier (3 lots) complètent le bien. Les plus : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, enveloppe travaux immeuble votés de 32 330 euros à la charge du vendeur (isolation des combles). Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble). Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère. Coup de coeur assuré ! À deux pas du centre-ville, de la gare sncf, des bords de loire. À visiter sans tarder ! * proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 299 000 (honoraires 4,8% ttc inclus charge acquéreur soit 285 400 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 55 euros / mois. Pas de frais de gestion. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : votre-bien. Immo selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 392985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 594 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 594 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 147 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392985LMU
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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