appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Nantes (44000)
615 000 €
-4.93 %

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement ancien rénové par un architecte, situé au premier étage d’une petite copropriété, dans une voie piétonne au cOEur de Nantes, à deux pas de la place Graslin. L'espace de vie principal se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, exposé sud / est, offrant une atmosphère accueillante et conviviale. Ce bien d'exception comporte 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations, d’une qualité irréprochable, et le style contemporain et épuré, donnent à l'ensemble un charme fou. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces de bouche, restaurants, bars, cinémas, et aux transports en commun. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nantes a à offrir. Une cave et un grenier complètent le bien. Si vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.5€ par mois (soit 3750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 39
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 750 €

A propos du prix de cet appartement

  • 615 000 € (soit 5 125 € / m²)
    -4.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.93 % (-31 875 €) depuis le début de sa diffusion le 1 février 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1678177
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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