appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Nantes (44100)
6

Vente appartement 4 pièces 88 m² Nantes (44100)
348 600 €

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Appartement 4 pièces - 88 m² - quartier canclaux-mellinet situé dans le prestigieux quartier canclaux-mellinet, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dans un secteur au patrimoine historique et au charme unique, avec une architecture des années 1970, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie de quartier. L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. La disposition est idéale pour une famille avec : - une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - un séjour spacieux. - une cuisine indépendante et fermée. -un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - une salle de bain. - un wc séparé - une pièce de rangement supplémentaire en complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - emplacement privilégié au coeur du quartier canclaux- mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable, fonctionnel et à l'image de ses futurs occupants. Dpe classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 035 et 1401 euros. Prix : 348 600 euros hai (honoraires inclus de 16 600 euros ttc à charge de l'acquéreiur soit 5% soit 332 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel tanguy, au 06 20 88 85 96 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de samuel tanguy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1980 euros.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 10

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 980 €

A propos du prix de cet appartement

  • 348 600 € (soit 3 961 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 385199STAN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Nantes (44100)

Appartement 4 pièces 85 m²
308 100 €
Appartement 4 pièces 94 m²
364 000 €
Appartement 4 pièces 89 m²
344 000 €
-4.18 %

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 84 m²
348 000 €
Appartement 3 pièces 80 m²
360 000 €
Appartement 4 pièces 87 m²
344 850 €
Appartement 4 pièces 94 m²
364 000 €
Appartement 4 pièces 81 m²
339 600 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Saint-Herblain (44800)
Appartement 3 pièces 84 m²
340 000 €