appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Nantes (44300)
281 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Duplex 4 Pièces – 78 m² à Vendre à Nantes | Quartier LaNoë Lambert. Route de Sainte Luce Découvrez ce beau duplex de 78 m² à vendre à Nantes, situé dans un quartier prisé. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement idéal pour une famille se trouve dans une résidence sécurisée. Caractéristiques du bien Surface : 78 m² optimisés Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (12,89 m² et 15,27 m²) Séjour lumineux de 19,63 m² Cuisine ouverte équipée et aménagée de 6,87 m² Bureau de 7.73 m² Salle de bain de 5,58 m² avec WC Confort et équipements Chauffage individuel par panneaux radiants Ventilation mécanique pour un air sain Fibre optique et TV câblée Exposition nord et ouest offrant une belle luminosité naturelle Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement privilégié à Nantes À proximité des commerces, écoles et transports en commun Quartier recherché, calme et dynamique Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale Ce duplex, situé au premier et dernier étage d’un immeuble de 1985, est une opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI (ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 281 000 € (soit 3 603 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677225
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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