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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Neuilly-sur-Marne (93330)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Neuilly-sur-Marne (93330)
298 000 €

Appartement 4 pièces Neuilly-sur-Marne (93330)

Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique 4 pièces toit terrasse en dernier étage, bien extrêmement rare à neuilly-sur-marne. Au centre d'un quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des bus (ligne 113; 127; 103 et 203) ainsi que du rer a neuilly-plaisance (8 minutes en bus et 20 minutes à pied), tout proche du parc du croissant vert, vous serez idéalement situé(s) pour une vie paisible en famille. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récente (2018), vous entrerez par un hall donnant accès aux ascenseurs. Une fois au 5ème et dernier étage de la résidence, vous pénétrerez dans l'appartement par une entrée desservant à gauche la partie jour et à droite la partie nuit. Le salon, baigné de lumière, vous conduira à sa terrasse de 13 m² exposée sud-est avec une vue imprenable sur neuilly-sur-marne, idéale pour les déjeuners en famille le dimanche par exemple. La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en partageant des moments de convivialité avec vos invités. Une chambre attenante au salon pourra vous servir à la fois de bureau, très pratique pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'enfant. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec wc. Un second wc indépendant est à votre disposition dans l'entrée de l'appartement. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Copropriété de 126 lots dont 65 lots d'habitation provision sur charges : 299 euros / mois (tout compris : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges de parking et les ascenseurs). « les informations sur les risques auxquels ce bien est expose ? Sont disponibles sur le site géorisques : ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud zagnoli, au 06 85 56 15 41 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Prix de vente : 298.000 euros honoraires à charge vendeur inclus dpe : c cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393807. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Arnaud zagnoli (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 835224049 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2018
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 126
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 3 921 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 675 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392807BMUAZAG
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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