appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Nice (06000)
505 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Iad france - ornella conand vous propose : nice centre – rue gioffredo - traversant – balcons offrez-vous un appartement avec balcons sur la splendide ville de nice, à deux pas de la place massena ! Proche mer, commerces et de toutes les commodités, découvrez ce 4 pièces, situé au 3ème étage d’une résidence de 1949 avec ascenseur, bénéficiant de deux balcons exposés est et ouest dont un donnant sur cour au calme. Il se compose comme suit : -une entrée, un dressing, une pièce de vie donnant sur un balcon. -deux chambres dont une donnant sur cour au calme. -une cuisine séparée et une salle à manger avec balcon côté cour au calme. -une salle de bains, des toilettes indépendants. Grands volumes laissants le choix de repenser l'agencement pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. Vous apprécierez ses avantages : - sa localisation avec accès direct aux commerces, restaurants et plages, proche de la place massena. - ses volumes vous donnant la possibilité d’agencer à votre convenance les espaces. - sa luminosité optimale tout au long de la journée avec ses deux balcons exposés est et ouest. Rénovation à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.05€ par mois (soit 1632.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady ornella conand - ei (id 99968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 889743258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1949
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 632 €

A propos du prix de cet appartement

  • 505 000 € (soit 6 558 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683025
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
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