appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Nogent-sur-Marne (94130)
610 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Stephanie Lanoue vous propose : Nogent Sur Marne- Quartier Baltard- Proximité RER A (600 mètres) et Bords de Marne. Appartement de 93 m² habitables situé au coeur de Nogent sur Marne au 4 ème et dernier étage offrant une belle vue dégagée et ensoleillée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée, d'un salon spacieux de 32,25 m² offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée (possible d'ouvrir sur séjour) est entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Cet appartement dispose d'un cellier avec espace buanderie, de 2 chambres lumineuses (Possible 3 ème chambre), chacune d'une surface d'environ 12 m², offrant un espace intime et apaisant. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort. Le balcon de 11,84 m², orienté plein sud, est l'endroit parfait pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente en plein air. La vue dégagée et calme ajoute une touche de sérénité à ce bien d'exception. En plus, placards de rangement aménagés dans dégagement, store ban sur balcon, une cave et un box en sous-sol. Résidence de 1986 en très bon état. Ravalement voté / payé comprenant (Ravalement façade, isolation des pignons,. ). Proche écoles maternelle et primaire Victor Hugo et collège Branly. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. À bientôt en visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.67€ par mois (soit 4868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1986
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 660
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 868 €

A propos du prix de cet appartement

  • 610 000 € (soit 6 559 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1685006
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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