Vente appartement 4 pièces 76 m² Noisy-le-Sec (93130)

355 500 €

Appartement 4 pièces Noisy-le-Sec (93130)

Iad france - nicolette mariez vous propose : un bel appartement familial quasiment neuf, de 4 pièces et 76 m², avec jardin, balcon, cave et parking, au sein d’une résidence toute récente (2023) située à la lisière des communes de rosny, montreuil et noisy le sec, vous serez séduit par ce bien en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), calme et loin des nuisances, qui allie confort et modernité, à seulement 450 mètres de la station de métro « montreuil hôpital » (ligne 11) et proche de toutes les commodités à pied. Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse qui mène vers un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 26 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition qui lui confère une belle lumière tout au long de la journée, et qui bénéficie d’un accès direct à un balcon et un jardin de 23 m² environ avec pelouse, qui invite à la détente et au repos. Pour un maximum de confort, ce bien est doté d’une suite parentale de 12 m² avec salle de bain privative et wc, et un accès au balcon qui se prolonge jusqu’au séjour. La partie nuit est complétée par deux autres chambres de 9 et 9.50 m² (toutes deux avec accès au jardin), une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé avec lave-mains. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce très bel ensemble. La résidence, toute neuve et bien entretenue, est sécurisée par digicode et interphone. Un local a vélos et poussettes est présent à chaque étage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite ! * les atouts du bien * - métro ligne 11 'montreuil hôpital' à 450 m (6 min à pied), 'la dhuys' à 600 m, - métro ligne 9 'mairie de montreuil' à 15 min en bus, - arrêt de bus à 200 m, - axes autoroutiers à 5 min en voiture, - groupes scolaires dans un rayon de 400 m, - centre-ville, tous commerces et marché à 300 m (bd aristide briand / bd de la boissière), - hôpital andré grégoire à 550 m, centre commercial domus à 900 m, - proximité immédiate du square pablo neruda. - des volumes généreux, - triple exposition est - ouest - nord, et un maximum de luminosité, - jardin et balcon, - cuisine entièrement aménagée et équipée, - suite parentale + 2 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, - parking en sous-sol + cave, - dpe c / c, excellente isolation, double vitrage, stores roulants, parquet en parfait état, chauffage collectif (avec compteurs individuels pour le chauffage et l’eau), vmc, fibre optique, - résidence sécurisée, parties communes impeccables, construction de 2023 aux normes bbc, digicode et visiophone, local à vélos à chaque étage, ascenseur, accès pmr. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.43€ par mois (soit 3005.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone