appartement 4 pièces 131 m2 à vendre à Orléans (45000)
14

Vente appartement 4 pièces 131 m² Orléans (45000)
525 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Au cœur d'Orléans, Rue de la Bretonnerie, très bel appartement entièrement rénové avec goût, à acheter, offrant de belles prestations : parquet, boiseries, cheminées, cimaises et colombages. Situé au deuxième étage d’un bel hôtel particulier, une petite copropriété avec peu de charges. Niché dans l’une des plus belles rues d’Orléans, en hyper centre et au calme, ce bien rare bénéficie d’une rénovation complète réalisée dans le respect des matériaux. Un appartement de 130 m² qui allie charme et fonctionnalité : traversant et baigné de lumière avec de grandes et hautes fenêtres bois neuves et des volets intérieurs bois dans toutes les pièces. Belle entrée avec puit de lumière. Salon / salle-à-manger avec cheminée marbre, cuisine neuve équipée qui s'ouvre harmonieusement sur le salon séparé par les colombages. Deux très grandes chambres avec salle de bain / eau neuves et WC, une 3ème chambre. Cave en sous sol. Un appartement d'exception, rare et précieux où chaque détail témoigne du passé. DPE en C. Parfait etat Coup de cœur, Exclusivité. Photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 886260.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
  • Surface carrez : 130 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Etat
  • Construit en 1880
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 525 000 € (soit 4 008 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 651 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340935432395
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Orléans (45000)

Appartement 4 pièces 86 m²
468 700 €