appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Orléans (45000)
159 500 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Opportunité sur Orléans - Appartement proche des bords de Loire Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1963, cet appartement d'environ 80 m² offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement comprend une entrée, dégagement avec rangements, belle pièce principale, 3 chambres, cuisine avec accès cellier, salle d'eau, wc séparé, balcon. Une cave d'environ 13 m² Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, située au calme en retrait d'un acce passant bénéficie d'un accès sécurisé avec gardien. Place de parking libre dans la résidence. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 287
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 744 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 500 € (soit 1 994 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1672829
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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