appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Orléans (45100)
273 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45100)

Orleans, quartier st marceau, proche loire et centre-ville très beau duplex t4 de 75 m² alliant charme de l'ancien et confort situé dans un immeuble des années 1900, cet appartement a été créé en 2018 avec des prestations de qualité, au 2ème étage sans ascenseur avec escalier privatif, il est composé au 2ème d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et salle de bains- buanderie au 3ème, 2 chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure un local à vélos sécurisé et "coin" poussettes complètent ce bien les parties communes sont propres et rénovées régulièrement. Vous bénéficiez d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles de 26 euros. Proximité du centre et ses commerces, tramway, bus, écoles nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 887805.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 74 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : St Marceau
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 322 €

A propos du prix de cet appartement

  • 273 000 € (soit 3 640 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 587 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933062894
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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