appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Fontenay-le-Fleury (78330)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Fontenay-le-Fleury (78330)
234 000 €

Appartement 4 pièces Fontenay-le-Fleury (78330)

Bel appartement 4 pièces de 75 m², à seulement 10 min de la gare de St-Cyr-l'école en bus. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement paisible de Fontenay-le-Fleury village. Appartement refait à neuf : chauffage, électricité, huisseries et isolation. La visite commence par l'entrée donnant directement accès à une très grande pièce de vie de 35 m², composée d'une cuisine récente, équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud. Puis, un dégagement dessert deux lumineuses chambres de 12 et 17 m², un wc séparé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Ce bien bénéficie d'un potentiel d'agrandissement des combles (75 m² de plancher) et de la possibilité de réaliser une troisième chambre. Places de parking extérieures disponibles à proximité immédiate. L'avis du pro : belle opportunité d'investissement, potentiel d'agrandissement possible ! Syndic bénévole, il n'y a donc aucune charge courante ni d'appels de fonds réguliers. Loué jusqu'en avril 2026. Loyer de 983€ / mois. Locataire sérieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 06 50 32 26 25, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Centre-ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 234 000 € (soit 3 120 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1407631
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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