Vente appartement 4 pièces 66 m² Saint-Égrève (38120)

125 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Égrève (38120)

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITE – ST EGREVE – Idéal investisseurs - primo-accédants Secteur recherché - T4 possibilité transformation en T3 L'appartement se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. La résidence dont l'entrée est sécurisée a été entièrement rénovée et isolée en 2022. Cet appartement de 66 m² dispose d'1 Vaste entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec WC séparés, et 3 chambres. 1 loggia fermée attenante à la cuisine pouvant être ouvert sur le salon vient compléter l’ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation totale selon vos besoins et préférences. Une photo de Home Staging virtuel pour le salon a été proposée dans l'annonce à titre d'exemple. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. On aime : - le quartier dynamique à proximité du parc de Fiancey, lac, piscine, équipements sportifs au cOEur des commerces de proximité, des écoles et des commodités (Bus en bas de l’immeuble / Tram à proximité). Marché deux fois par semaine, - la rénovation à prévoir pour en faire un appartement à son goût, - le parquet d'origine dans les chambres, - le chauffage individuel électrique pour maitriser ses coûts énergétiques. Une cave est vendue avec l'appartement. La résidence dispose d'un local vélos et de places de parking privatives en bas de l'immeuble Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.