Vente appartement 4 pièces 82 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

569 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Appartement 4 pièces avec terrasse - Allée de Paris / Saint-Ouen-sur-Seine * Découvrez ce superbe appartement de 81.90 m² situé à Saint-Ouen-sur-Seine, dans une résidence de standing de 2015. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les 4 pièces de cet appartement sont agencées de manière fonctionnelle, avec une cuisine équipée et un lumineux séjour, 3 chambres spacieuses avec placards de rangement, une salle de bain, un wc, une salle d'eau et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et modernité, avec des équipements de qualité. L'atout principal de ce bien est sa jolie terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La résidence propose des prestations haut de gamme, avec un accès sécurisé grâce à un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la CPCU (chauffage urbain) et assurent un confort optimal. En termes de commodités, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun (bus, lignes 13 et 14), des commerces sur le parvis des Docks, mais aussi Cours des Lavandières et à La Communale, des écoles, des crèches et du grand parc des Docks ainsi que de la serre pédagogique. Le quartier dynamique et convivial des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine offre un cadre de vie agréable avec un vie associative riche, à seulement quelques minutes de Paris. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement moderne, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Planifiez votre visite avec moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 9
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone