appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Saint-Priest (69800)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Saint-Priest (69800)
350 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Priest (69800)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : T4 avec terrasse d’exception de 66 m² – Saint-Priest (Revaison) Vous recherchez un appartement avec un extérieur unique ? Découvrez ce T4 traversant de 82,1 m², situé dans une résidence récente (2018) parfaitement entretenue, avec une terrasse de 66 m², un véritable atout rare sur le marché ! —> Un espace extérieur unique et exceptionnel : - Une terrasse XXL de 66 m², abritée et aménageable selon vos envies : - Coin repas convivial, espace détente, ou installation d’un jacuzzi. - Un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter toute l’année ! - Possibilités infinies : Grandes tablées, jeux pour enfants, coin zen… Faites-en votre havre de paix. —> Un intérieur moderne et fonctionnel : - Salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. - Cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour des moments conviviaux. - Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre facilement. - Salle de bain moderne, WC séparés et buanderie pour plus de confort. - Nombreux rangements optimisés par les propriétaires. - Confort garanti : Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz naturel avec compteur individuel. —> Une copropriété moderne avec des services exclusifs : - Rooftop avec serre : Idéal pour les amateurs de jardinage et les moments conviviaux. - Garage à vélos et accès sécurisé (digicode, interphone). —> Une localisation stratégique : - À 5 min à pied du tramway pour rejoindre Lyon rapidement. - Bus C25 au pied de la résidence + accès au parking relais de Parilly et métro D. - En voiture : Lyon accessible en 15 minutes. - Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, et axes routiers rapides. —> Informations complémentaires : - Garage en option : Box PMR extra-large, disponible pour 20 000 €. - État impeccable, aucun travaux à prévoir : Posez vos valises immédiatement ! - Fibre optique et climatisation incluses. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 66 m²
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 152
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 716 €

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 4 268 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1672980
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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