appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)
370 000 €

Appartement 4 pièces Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin ultra centre, idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la promenade des tuileries et de l'horloge, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun tcl n°98 / 86 / 55 / c21 + gare tram-train). Niché au dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 récemment ravalé, ce superbe t4 en duplex de 92 m² loi carrez (105 m² utiles) a été entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé plein sud, une cuisine neuve et indépendante, une chambre avec salle de douche attenante et grand rangement, à l'étage : deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin tv ou salle de jeux. Atout supplémentaire, une terrasse tropézienne de 8 m² offrant une vue dégagée et un calme absolu sur le vallon d'écully. Très lumineux, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une vue imprenable. Côté confort, il est classé 'c' au diagnostic de performance énergétique (dpe), notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage, sa chaudière au gaz neuve et sa climatisation à l'étage. Prix : 370.000€ (honoraires à la charge des vendeurs). Votre contact à l'agence le home : isabelle laubier- ruozzi au 04 78 34 03 81 ou contatc@agencelehome.fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 750 €

A propos du prix de cet appartement

  • 370 000 € (soit 4 022 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2048
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