Vente appartement 4 pièces 66 m² Troyes (10000)

79 900 €

Appartement 4 pièces Troyes (10000)

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous êtes à la recherche d’un appartement traversant alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce T4 de 66 m² proche du centre ville de TROYES, au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, vous attends ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé. Un intérieur accueillant et lumineux : - Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un espace lumineux. - Pièce de vie avec balcon : profitez d’un séjour chaleureux et convivial, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. - Cuisine à aménager : un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. - Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires. - Deux chambres : pour vous ressourcer après une longue journée. - Salle d'eau : fonctionnelle pour votre confort quotidien. - WC séparé : une meilleure commodité au quotidien. Confort et Sécurité : - Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d’esprit. - Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. - Parking et garage inclus : stationnez facilement grâce à une place privée et un garage sécurisé. - Copropriété bien entretenue : profitez d’un environnement verdoyant et soigné. Un emplacement idéal : - Proche du centre-ville de Troyes : à seulement 10min à pied, profitez de toutes les commodités et animations qu’offre la ville. - Accessibilité des transports : les lignes de bus à 5min à pied facilitent vos déplacements dans toute l’agglomération. Ce T4 est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.