appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)
220 500 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

* Découvrez cet appartement lumineux de 63.89 m² à Villeurbanne Quartier Léon Blum * Idéalement situé dans le quartier prisé de Léon Blum, cet appartement de 4 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d'un immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, offrant un éclairage naturel tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Superficie de 63.89 m² parfaitement agencée pour une vie confortable, avec 3 chambres spacieuses et une salle de bain pratique. - La cuisine aménagée et équipée vous permettra de cuisiner dans les meilleures conditions, et le séjour convivial constitue un véritable coeur de vie, avec son exposition qui maximise la lumière du matin au soir. - Hauteur sous plafond de 2,40 m², offrant une sensation d'espace et d'ouverture. - Fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : - Un balcon spacieux pour profiter de l'extérieur et des moments de détente. - Une cave pour plus de rangement et de commodité. - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Un emplacement idéal : La localisation de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, vous trouverez des établissements scolaires de qualité tels que le Lycée général et technologique Frédéric Faÿs, le Groupe scolaire Berthelot, et le Lycée professionnel Marie Curie, parfait pour les familles ainsi que la ligne C3 et a quelques minutes du métro. Vous pourrez également profiter des nombreux parcs pour vos moments de détente, ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries et restaurants. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Avec son agencement bien pensé, sa luminosité naturelle et son environnement calme et agréable, cet appartement représente un véritable cocon de confort au coeur de Villeurbanne. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique ou un investisseur en quête d'un bien attractif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité, parfaitement situé, et offrant un véritable potentiel. Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1215.00 euros.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1959
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 155
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 215 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 220 500 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5817
Guy Hoquet Villeurbanne Zola agence immobilière Villeurbanne (69100)
Guy Hoquet Villeurbanne Zola
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