appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Villeurbanne (69100)
250 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

Appartement t4 lumineux à villeurbanne - a saisir ! Votre futur chez-vous vous attend ! Situé en étage élevé dans une résidence sécurisée, cet appartement t4 de 76 m² vous offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéalement placé à villeurbanne. L'emplacement, le confort moderne et les prestations soignées font de ce bien un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! * les atouts de cet appartement : espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un grand séjour où convivialité et luminosité se rencontrent, avec un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. * trois chambres privatives : chaque chambre dispose de son propre espace intime, avec un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais dès le matin. Le cadre idéal pour se ressourcer ! * confort moderne : des finishes de qualité, des menuiseries récentes et des volets roulants électriques qui apportent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la climatisation intégrée, pour un climat agréable tout au long de l'année. * emplacement pratique et dynamique : profitez d'une situation privilégiée avec le métro flachet (ligne a) à quelques pas et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces, écoles, parcs et la vie animée du centre-ville de villeurbanne gratte-ciel sont à proximité (15 minutes à pieds), pour un quotidien facile et agréable. * tout inclus pour votre confort : les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude / froide ainsi que l'entretien des espaces verts. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à la présence d'une gardienne sur place. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! * bonus : parking et garage un parking commun est à votre disposition ainsi qu'un garage fermé. Les charges de copropriété sont minimes, un véritable atout pour un investissement serein. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cet appartement lumineux, pratique et bien situé est une véritable pépite. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement peut vous offrir. Il est temps de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Prix de vente : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : classe d ges : classe c montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 euros et 1 590 euros (selon les prix de l'énergie de l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 10e étage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 163
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 250 000 € (soit 3 289 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 390754NGY
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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