appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Villiers-sur-Marne (94350)
289 900 €

Appartement 4 pièces Villiers-sur-Marne (94350)

Iad France - Aurore Muller vous propose : Appartement à vendre. Ce duplex a une localisation parfaite, en plein cOEur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, à proximité des commerces, du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne - Plessis-Trévise, facilitant vos déplacements. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 95 m² (80 m² Carrez), prêt à vivre et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine construite en 2006. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de son confort et de sa tranquillité. L'appartement comprend une entrée avec penderie, menant à un bel espace de vie traversant et une cuisine fermée (ouverture possible) et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes (possibilité d'en faire une troisième), une belle hauteur sous plafond, et une salle de bain avec fenêtre. Le confort est renforcé avec le double vitrage. Ce bien est prêt à devenir le vôtre, ne nécessitant que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cet appartement. Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de ce merveilleux espace de vie. Ouvert à une collaboration inter-cabinets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 436 €

A propos du prix de cet appartement

  • 289 900 € (soit 3 624 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1672699
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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