appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
18

Vente appartement 4 pièces 85 m² Viry-Châtillon (91170)
229 000 €
-3.78 %

Appartement 4 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : * VIRY-CHATILLON * - Appartement Rez-de-Jardin Lumineux avec Grand Extérieur Arboré Découvrez cet appartement spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin donnant sur l'intèrieur de la copropriété au calme d’une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers. Caractéristiques principales : • Grande surface extérieure : profitez d’un jardin et d’une terrasse totalisant 100 m², sans vis-à-vis et entourés d’arbres pour une intimité préservée. • Agencement fonctionnel : • Une entrée avec placard intégré. • Un séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse. • Une cuisine semi-ouverte équipée d’un passe-plat, offrant de nombreux rangements et de belles surfaces de travail. • Répartition des chambres : • Une première chambre, située au niveau du dégagement proche de l’entrée, avec un accès direct au jardin. • Deux autres chambres situées dans un second dégagement séparé, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. • Un dressing. • Une salle de bain. • Un WC séparé. Les plus : • Stationnement : une place extérieure et un box en sous-sol inclus. • Travaux votés et pris en charge par le propriétaire : ravalement de façade et rénovation des balcons pour encore plus de cachet et de valorisation de la résidence. • Environnement privilégié : résidence calme, sécurisée et parfaitement située à quelques pas des commodités essentielles. Visite et informations : Une visite sur place est possible pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une vidéo est également disponible sur demande pour un premier aperçu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU (ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 100 m²
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 152
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 364 €

A propos du prix de cet appartement

  • 229 000 € (soit 2 694 € / m²)
    -3.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.78 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677200
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Viry-Châtillon (91170)

Appartement 4 pièces 78 m²
258 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Viry-Châtillon (91170)
Appartement 4 pièces 77 m²
258 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Viry-Châtillon (91170)
Appartement 4 pièces 81 m²
244 500 €
-1.81 %

Appartement 4 pièces 81 m²

Viry-Châtillon (91170)

A voir pour le même budget

Appartement 4 pièces 75 m²
220 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Chilly-Mazarin (91380)
Appartement 3 pièces 64 m²
224 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Morsang-sur-Orge (91390)
Appartement 3 pièces 65 m²
220 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Appartement 4 pièces 81 m²
239 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Chilly-Mazarin (91380)
Appartement 4 pièces 75 m²
220 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Appartement 3 pièces 68 m²
225 000 €
-1.75 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Viry-Châtillon (91170)