appartement 5 pièces 109 m2 à vendre à Alfortville (94140)
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Vente appartement 5 pièces 109 m² Alfortville (94140)
650 000 €

Appartement 5 pièces Alfortville (94140)

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Un air de campagne au cOEur d'Alfortville ! Venez découvrir ce duplex exceptionnel qui allie le charme de l'ancien à une rénovation pleine de goût et de caractère. Il bénéficie d'un vaste jardin privatif de près de 500 m², véritable havre de paix exposé Sud-Ouest, parfait pour se détendre en toute sérénité. Toutes les pièces de l’appartement de 87 m² offrent une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² s'ouvre sur un balcon, prolongé par le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. En rez-de-jardin, une cave aménagée en studio de 23 m² avec une entrée indépendante est idéal pour accueillir vos invités. Le jardin, joliment arboré, surprend par ses volumes généreux et son atmosphère poétique. Au fond du jardin, un atelier ou bureau offre un espace particulièrement calme. L'appartement se situe à 10 minutes à pied du Métro 8, Ecole Vétérinaire, accès A4 / A86 et à 10 minutes du centre ville. Commerces et écoles sont à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 500 m²
Etat
  • Construit en 1920
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 650 000 € (soit 5 963 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1606688
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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