appartement 5 pièces 94 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 5 pièces 94 m² Bordeaux (33200)
278 000 €

Appartement 5 pièces Bordeaux (33200)

Avec vue sur le parc de la Résidence Marly, ce T5 de 94 m² est à vendre près de Bordeaux Caudéran Centre (Rive gauche de Bordeaux Métropole). Situé au 2ème étage, ce bel appartement familial est agréablement agencé et s'organise comme suit : une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée en 2024 (prolongée par une loggia fermée), un salon / salle à manger de 31 m² qui donne sur le balcon, un coin nuit composé d'un dégagement qui permet la distribution de trois chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé. L'emplacement est idéal pour répondre à vos attentes d'espace et de calme. Les sols sont rénovés, la cuisine aussi, le chauffage au gaz est individuel et les communs sont très bien entretenus. Cette résidence contient des places de stationnement libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos. Dans le cadre d'un investissement locatif, le prix du loyer non meublé, hors charges, pourra atteindre 1000 € / mois maximum. RARE, à proximité de l'appartement, vous pourrez compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 € (30.000 € net vendeur & 1.800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur). Aux environs de la Résidence Marly, vous trouverez de nombreux commerces, plusieurs lignes de bus, et non loin encore, la rocade et le quartier Capeyron. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Réf. 889495.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface carrez : 93 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Cauderan
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 294
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 644 €

A propos du prix de cet appartement

  • 278 000 € (soit 2 957 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 960 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934952240
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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