appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Écully (69130)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Écully (69130)
359 000 €

Appartement 4 pièces Écully (69130)

Dans ce T4 particulièrement soigné, c'est comme si le parc de cette résidence de standing était tout à vous. depuis le salon, votre vis à vis est avec les écureuils et les oiseaux ! Au plain calme et face à la verdure, vous profitez de 2 terrasses abritées de 9 m² chacune (Sud et Ouest) au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et homologué Ligue de Protection des Oiseaux. Pourtant vous êtes à quelques minutes des commerces du centre d'Ecully, le bus 55 passe à 5 mn à pieds et file à Perrache en passant par la gare d'Ecully, le C6 dessert directement la Part Dieu et en 7 mn à pieds vous rejoignez le College du Sacré Coeur et les bus scolaires passent devant la résidence pour desservir le Lycée Blaise Pascal ou l'institution St Joseph. l'emplacement est vraiment unique. À l'intérieur, aucun travaux, tout a été fait : la cuisine tout récemment, les placards, la douche, les peintures, toutes les huisseries et volets roulants aussi ! L'ambiance est feutrée, la fibre est installée pour télétravailler, le gardien est adorable, 2 tennis vous sont réservés et une grande cave sera pratique pour tout ranger. À l'extérieur, une place de stationnement vous attends probablement déjà, elles sont nombreuses et libres. Je serais ravie de vous le faire découvrir, on en parle ? Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, gardien, ascenseur, poubelles) : 3832€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 888125.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface carrez : 97 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 11
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 162
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 832 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 3 663 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 426 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931105702
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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