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appartement 5 pièces 101 m2 à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)
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Vente appartement 5 pièces 101 m² Gif-sur-Yvette (91190)
449 000 €
-5.27 %

Appartement 5 pièces Gif-sur-Yvette (91190)

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Amoureux de la nature ? Envie d'avoir toutes les commodités à 7mn à pied ? Besoin d'avoir un appartement avec de l'espace ? Ce duplex atypique est fait pour vous ! Au cOEur de la vallée de Chevreuse, découvrez ce bien de standing de 5 pièces (2 chambres à l'étage, possibilité 3 à l'étage des pièces de vie (plan et devis sur demande) situé dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces, et de la gare RER B Gif Sur Yvette (300 mètres). Sa situation privilégiée offre un accès direct à un grand parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature, les familles pour les balades et les sportifs qui pourront y faire leur jogging. Nichée au dernier étage (3 et 4ème) d’une résidence ravalée en 2023 avec ascenseur, cette pépite bénéficie d’une exposition plein sud, traversante, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur la vallée et la nature environnante. Une configuration unique et pleine de charme : -1er niveau : entrée avec rangements, WC indépendant, cuisine équipée fermée et un spacieux double séjour et salle à manger. Le tout s’ouvre sur une superbe véranda chauffée parfaite pour profiter d’un cadre lumineux en toutes saisons. 2e niveau : palier avec chambre avec sa salle de bains privative et une suite parentale comprenant une salle de bains balnéo, douche à l’italienne, WC et un accès à une mezzanine (pouvant servir de bureau avec vue sur le parc verdoyant) surplombant la véranda comme un véritable cocon suspendu. Les atouts qui font toute la différence : -1 place extérieure -la possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour avoir une pièce en plus ! Ce bien atypique et plein de caractère n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. À visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré  ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.75€ par mois (soit 3585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 870 et 2 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 224
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 585 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 446 € / m²)
    -5.27 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.27 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1653607
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 101 m2 à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)
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