appartement 5 pièces 63 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 5 pièces 63 m² Le Mans (72000)
107 000 €

Appartement 5 pièces Le Mans (72000)

Appartement T4 – Idéal Investisseur ou Résidence Principale – Résidence Verte, Rue Armand Saffray, Le Mans (quartier Saint Pavin). Découvrez cet appartement lumineux situé dans la résidence Verte, rue Armand Saffray, un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale, sans aucun vis-à-vis et à 5 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour la colocation avec trois chambres, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 110 € par mois, soit 13 320 € par an. Toutefois, il peut tout aussi bien être repensé en résidence principale. En supprimant une chambre, vous pourriez créer un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement est indéniable. De plus, une bonne nouvelle pour les charges de copropriété : celles-ci vont diminuer en 2026 grâce à la transition du chauffage de la résidence vers un réseau de chaleur urbain, plus économique et respectueux de l’environnement. Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un investissement rentable. Que ce soit pour un projet locatif ou pour en faire votre futur logement, ce bien offre une flexibilité sur le marché. - Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2919€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 889789.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 62 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 9
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 919 €

A propos du prix de cet appartement

  • 107 000 € (soit 1 698 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 949 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933926777
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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