appartement 5 pièces 78 m2 à vendre à Longuyon (54260)
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Vente appartement 5 pièces 78 m² Longuyon (54260)
75 000 €

Appartement 5 pièces Longuyon (54260)

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cet appartement de type F5, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 8 logements à Longuyon. D'une surface d’environ 79 m², il offre une vue dégagée et de nombreux atouts. Descriptif : Entrée : un couloir équipé de nombreux placards intégrés, offrant une grande capacité de rangement. Pièce de vie : un séjour lumineux de près de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Cuisine : fonctionnelle et meublée. Chambres : trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Salle de bain : baignoire, vasque et wc. Espaces supplémentaires : une cave pour vos besoins de stockage. Confort et équipements : Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. VMC pour une ventilation optimale. Entrée sécurisée avec interphone. Performance énergétique : Des travaux récents ont considérablement amélioré les performances énergétiques de l’immeuble : Façade refaite, Fenêtres remplacées, Installation d’une chaudière biomasse. Grâce à ces investissements, cet appartement bénéficie d'une bonne classe énergétique, ce qui garantit une faible consommation et des économies sur vos factures. Charges mensuelles : Les charges s’élèvent à 320 euros par mois, chauffage inclus. Elles couvrent : Le chauffage, l’eau chaude et froide, L’entretien des parties communes et des espaces verts, Les frais de syndic, Le fonds de travaux. Situation et commodités : Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers. À deux pas des commerces, écoles et services. Nombreux parkings disponibles à proximité. Cet appartement, alliant confort et efficacité énergétique. Idéale première acquisition ou investissement locatif. Venez le découvrir sans attendre  ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 577553 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 480
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 962 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 751 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830031224740
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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