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appartement 5 pièces 127 m2 à vendre à Marcq-en-Barœul (59700)

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Vente appartement 5 pièces 127 m² Marcq-en-Barœul (59700)

455 000 €

Appartement 5 pièces Marcq-en-Barœul (59700)

Fabrice PAYNE vous propose ce bel appartement situé à toute proximité du Croisé Laroche dans une petite résidence de 14 appartements, très calme et sécurisée, bien entretenue. Vous serez donc à pied de toutes commodités et du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, donnant sur le balcon filant de 9 m² et exposée sud ouest, d'une grande entrée avec vestiaire, un premier WC invités avec lavabo, de la cuisine et de son cellier / buanderie attenant pour 15.5 m², d'un dégagement avec nombreux placards, de la salle d'eau et de 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16.5 m². L'appartement est vendu avec 2 garages de 17.5 m² en RDC, une grande cave et cerise sur le gâteau, d'une chambre de service de 9.5 m² au 4e étage avec point d'eau, pouvant faire office de chambre d'appoint, de pièce de rangement ou d'atelier par exemple. La surface utile totale est donc de 180 m². Pour votre confort : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent, le chauffage est un chauffage sol. Très bon état d'entretien, prévoir un peu de rafraîchissement déco. Les charges annoncées comprennent les charges d'entretien de l'immeuble mais aussi le chauffage et l'eau. Le DPE sera bientôt réactualisé. La résidence bénéficie d'un jardin arboré. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 571374 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²

Surface carrez : 127 m²

Surface du séjour : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1961

Etat general : Très bon état d'entretien, prévoir un peu de rafra
Sécurité: Vidéophone