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appartement 5 pièces 120 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 5 pièces 120 m² Nice (06200)

795 000 €

Appartement 5 pièces Nice (06200)

Exclusivité ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon. Un cadre unique avec un parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house. Calme, traversant et lumineux, l'appartement, à rénover, offre une large surface habitable de 120 m², composé comme suit : un séjour, 4 chambres, une cuisine séparée, deux salles de bains avec toilettes, un WC indépendant et deux grands dressings aménagés. Possibilité de réagencement des espaces selon besoins. Chaque pièce ouvre sur un large espace extérieur total de plus de 55 m² (terrasse à l'Est et balcon au Sud et à l'Ouest) entourant l'appartement avec vue panoramique sur la mer, la ville et les collines; cellier extérieur faisant office de buanderie ou de stockage. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'entretien majeurs (ravalement des façades, étanchéité refaite), garantissant une maitrise des charges de copropriété dans un cadre de vie agréable et de qualité. Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante, en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un parking privatif intérieur supplémentaire si nécessaire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 4 118 EUR (Tout Collectif : incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

A rénover

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 55 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville - écoles - médecin - aéroport - commerces - hôpital - supermarché
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 053 et 2 106 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 053 et 2 106 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.