appartement 5 pièces 94 m2 à vendre à Nice (06300)

Vente appartement 5 pièces 94 m² Nice (06300)
425 000 €

Appartement 5 pièces Nice (06300)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : En exclusivité : Un appartement à rénover 4 / 5 pièces de 94 m² traversant Ouest / Est, situé bd Risso. Ce bien se compose d'un grand séjour double avec balcon, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le tout nouveau projet de Jardin Espace Vert Acropolis, actuellement en cours de création. Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, avec la possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend deux chambres situées côté cour à l'Est, offrant calme, ainsi qu'une troisième chambre attenante au séjour, exposée à l'Ouest. La disposition traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le logement dispose d'une salle d'eau, de WC indépendants, de fenêtres en double vitrage et se situe dans une petite copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Des photos de l'appartement en l'état, accompagnées d'une projection 3D, sont disponibles pour vous aider à visualiser tout son potentiel. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Il est au pied du tramway et des commerces, à proximité immédiate du port de Nice, de la place Garibaldi et de ses nombreuses animations. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Nice. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 4 521 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3011438445
Immo Réseau agence immobilière Vertou (44120)
Immo Réseau
GILLOT KHAYAT Mortimer
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