appartement 5 pièces 123 m2 à vendre à Nîmes (30000)

Vente appartement 5 pièces 123 m² Nîmes (30000)
299 000 €

Appartement 5 pièces Nîmes (30000)

Situé dans le quartier des Amoureux à Nîmes, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des commodités et des transports, ce bien rare est niché au rez-de-chaussée d'une maison de ville soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cosy, sublimé par une cheminée en marbre, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace repas donnant directement sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux climatisées, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent cet espace de vie. À l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, créant un espace paisible et verdoyant. Attenant à la maison, un duplex de 25 m², également climatisé, est actuellement exploité en location courte durée, offrant une opportunité intéressante pour un revenu complémentaire. Pour parfaire ce bien, un forage avec pompe, un garage, une cave et des places de stationnement sont également à votre disposition. Alliant caractère et modernité, ce bien, très bien entretenu, saura répondre à toutes vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 2 431 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1408034
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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