Vente appartement 5 pièces 132 m² Nîmes (30000)

344 900 €

Appartement 5 pièces Nîmes (30000)

En exclusivite - au cœur de nîmes, dans la rue monjardin. À quelques pas des arènes et à cinq minutes à pied de la gare. Ce magnifique bien saura vous séduire si vous êtes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ce bel appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités, transports et écoles. Situé au 2ème étage d'une copropriété, avec ascenseur, irréprochable et sécurisée. Il a été rénové avec gout depuis 2012 à aujourd'hui, il se compose : d'une entrée accueillante, d'un somptueux salon séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée (marque hygena). Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un placard et d'une vaste salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'un garage en sous sol, sécurisé par un portail électrique, un vrai luxe en hypercentre. -peinture (2024) -cuisine (2012) -climatisation réversible (2022) -fenêtre alu -ravalement 2023 aucun travaux à prévoir ! À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

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