appartement 5 pièces 122 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 5 pièces 122 m² Orléans (45000)
485 000 €

Appartement 5 pièces Orléans (45000)

Orléans Dunois, très bel appartement duplex à acheter de 123 m² baigné de lumière avec jardin privatif et terrasses, idéalement situé dans une résidence standing de 2019 : un confort de vie et des prestations actuelles. Une distribution sur 2 niveaux fonctionnelle et familiale. Au rdc : entrée, vitre atelier ouverte sur la pièce de vie comprenant : le salon, la salle à manger, la cuisine avec un ilot table : les grandes baies vitrées orientées Sud donnent sur la terrasse et le jardin privatif. Espace nuit avec une chambre et une salle d'eau -buanderie. En étage : palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres et salle de bains : toutes les chambres sont ouvertes sur une grande terrasse plein sud de 15 m². Le jardin privatif de 85 m² est sécurisé et donne sur l'intérieur de la copropriété, un accès uniquement par la résidence : la sécurité, le calme et la tranquillité. 2 places de stationnements sécurisées au sous sol. Copropriété de 2019 avec jardin commun, local vélo. Idéalement situé dans une résidence récente aux normes actuelles. Proche de toutes les commodités, écoles commerces, Place du Martroi et gare. Posez vos valises. Parfait état. Coup de cœur. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 887803.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface carrez : 122 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 80 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 485 000 € (soit 3 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 657 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340933915508
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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