appartement 5 pièces 133 m2 à vendre à Paris 17 (75017)
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Vente appartement 5 pièces 133 m² Paris 17 (75017)
1 170 000 €

Appartement 5 pièces Paris 17 (75017)

Situé dans le 17ème arrondissement dans les Hauts de Malesherbes, au pied du jardin Claire Motte (véritable havre de paix) appartement familial 5 pièces lumineux au calme et avec un extérieur (triple exposition Est / Sud Est / Nord-Ouest), facilement modulable pour 2 chambres supplémentaires. Vous serez séduit par sa belle vue sans vis-à-vis ainsi que par sa belle disposition de 132,85 m² (loi Carrez) au 5ème étage avec ascenseur (PMR) d'un immeuble de 6 étages complété d’un balcon / loggia de 8,72 m². Le bien (H. S / P. de 2,50m), en excellent état, se compose d'une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir), d'un vaste espace à vivre convivial de 38 m², de 3 chambres dont une suite parentale (19 m², 19 m², 12 m²) de 3 wc (dont un indépendant), d'une salle d'eau et d'une salle de bain. De nombreux rangements et armoires dressing optimisent l'espace. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Frisquet) avec entretien annuel. L'immeuble résidentiel, construit en 2003, est sécurisé et bien entretenu avec une proximité immédiate avec le Centre Commercial SO Ouest avec un grand magasin Leclerc (frontière avec Levallois) – Quartier des Batignolles – Tribunal de Paris – Parc Martin Luther King et avec une accessibilité rapide au périphérique (sans subir les nuisances sonores) pour partir en week-end ainsi qu'un marché à 350m le mercredi et le samedi matin. De plus, vous bénéficiez de nombreux transports à proximité : À 150m : Tram T3b "Marguerite Long" / Bus 341 vers Étoile, Bus 94,20, 28 vers St Lazare / Grands Magasins. À 750m : RER C (Pereire ou Porte de Clichy), Ligne L (Pont Cardinet ou Clichy Levallois, Métro Lignes 13 (Porte de Clichy) et 14 (Porte de Clichy ou Pont Cardinet). À 900m : Métro Ligne 3 (Wagram). Une cave électrifiée complète l'offre. Possibilité d'acquérir en supplément un double box électrifié avec porte automatique à 50.000 €. Possibilité de vente longue si souhaitée pour éviter un prêt relai. DPE réalisé en juin 2024. Pas de procédure en cours. Petite copropriété avec des biens de même superficie, 2 par paliers. Cuisine ouverte avec autorisation préalable syndic pouvant être demandée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 170 000 € (soit 8 797 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6796423e638c432bb627f042
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
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