appartement 5 pièces 124 m2 à vendre à Rouen (76100)
15

Vente appartement 5 pièces 124 m² Rouen (76100)
635 000 €

Appartement 5 pièces Rouen (76100)

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Appartement d’exception à vendre – Écoquartier Flaubert, Rouen Découvrez cet appartement de standing situé au cOEur du prestigieux Ecoquartier Flaubert, un projet visionnaire, où modernité et nature s’entrelacent harmonieusement. Une entrée lumineuse offrant une vue dégagée sur la Seine et les quais rive droite conduit à la pièce de vie. Cette dernière, d'une surface de 68 m², orientée Sud-Est, est baignée de lumière naturelle. Son parquet en chêne à larges lames, souligne son élégance, tandis que la cuisine, aménagée avec des matériaux premium, et équipée d’électroménager de marques haut de gamme, complète cet espace unique. L’appartement dispose d’une suite parentale avec une salle de douche spacieuse et d’un espace enfant parfaitement conçu, comprenant deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur une terrasse exceptionnelle de 85 m² avec vue sur le parc et le canal Camille Claudel. Ce cadre naturel offre un véritable prolongement de l’espace de vie, propice à la détente ou aux loisirs. En arrière-plan, la cathédrale de Rouen s’élève majestueusement. L’appartement bénéficie également d’un palier privatif et de deux places de stationnement en sous-sol. Élégance, lumière et environnement privilégié se conjuguent dans ce bien rare situé à 8 minutes de la gare de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 635 000 € (soit 5 121 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681896
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Rouen (76100)

Appartement 8 pièces 337 m²
662 000 €

A voir pour le même budget

Appartement 5 pièces 112 m²
649 000 €
Appartement 8 pièces 337 m²
662 000 €
Appartement 7 pièces 184 m²
605 000 €
Appartement 4 pièces 110 m²
665 000 €