appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Versailles (78000)
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Vente appartement 5 pièces 105 m² Versailles (78000)
880 000 €

Appartement 5 pièces Versailles (78000)

Bien rare à versailles, quartier clagny-glatigny. Appartement de 5 pièces, 105 m², avec son toit terrasse de 110 m² et sa vue exceptionnelle à 360°. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1963, avec gardien et bien entretenu, cet appartement traversant est / ouest bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur versailles, son château et ses feux d'artifice. Le parc arboré et le cadre paisible et lumineux sauront vous séduire. Avec ses trois baies vitrées, le double séjour, 35 m², donne sur l'un des balcons de 16 m² orienté ouest et offre une magnifique vue sur tout versailles. Un escalier intérieur mène au toit terrasse, parfait pour d'agréables moments de détente en plein air. La cuisine et le couloir desservent les 3 chambres (chacune accède à l'un des deux balcons, 8 et 16 m²), un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Un local à vélo, une cave et un double parking en sous-sol sécurisé et directement accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien d'exception. Ravalement en 2022 et volets roulants électriques. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des arrêts de bus (lignes 4,8, 10 et 105). Les écoles, la gare de montreuil (ligne la défense / saint-lazare) sont également faciles d'accès, tout comme les autoroutes a13 et a86, à seulement 2 minutes. Dpe "d" 243 kwh / m2 / an, 49 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove, au 07 82 44 44 02 ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix en euros : 880.000 hai, 30.000 honoraires charge acquéreur, 850.000 net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 390677. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 228 lots (). Charges annuelles : 6700 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 105 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 228
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 880 000 € (soit 8 381 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 417 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390677PDC
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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