Superbe Duplex Familial 5 Pièces – Suresnes (Proximité Puteaux) Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter (sur demande). Découvrez ce bel appartement en duplex, de 5 pièces, d'une surface au sol de 102 m² (80,01 m² Loi Carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une copropriété calme et sans ascenseur. À seulement quelques pas du centre-ville de Suresnes et du cœur de Puteaux, ce bien rare offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour sur cour, parfaitement agencé, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une chambre spacieuse au calme agrémentée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, le charme continue avec un espace boudoir, deux chambres mansardées dotées de poutres apparentes, dont l'une possède un coin grenier, parfait pour offrir aux enfants leur propre univers. Une salle de bain avec toilettes assure un confort optimal à toute la famille. Situé au fond d’une cour arborée et fleurie, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant en plein cœur de la ville. Le confort est renforcé par une climatisation réversible installée dans les deux chambres sous les toits. De plus, une cave en sous-sol rénovée est incluse. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité des transports (Tram T2, SNCF ligne L, Bus n°93,144, 244,157,), à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Un coup de cœur assuré pour ce duplex familial offrant confort, sérénité et charme dans un quartier recherché Les + du bien : - Appartement lumineux et au calme - Charme de l'ancien : Parquet, poutres apparentes, moulures - un étage enfants - Proximité des transports, des écoles et des commerces A noter : - Taxes foncières : 993 euros - Charges de copropriété : 1705 euros / an (eau froide, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : 2 000 euros annuels - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 43 lots dont 20 d’habitation - Appartement lot n° 92 (quote part 89 / 1.012ème des parties communes) - Cave lot n°84 (quote part 1 / 1.012ème des parties communes) - Procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 482 (G) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 16 (C) Prix de vente : 686 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
