Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 251 000 à 339 000 € à Marseille 1 (13001)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 6 pièces 160 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
18

Vente appartement 6 pièces 160 m² Marseille 1 (13001)
295 000 €

Appartement 6 pièces Marseille 1 (13001)

Marseille (13001) - vieux port - première ligne cession de bail emphyteotique - appartement duplex de 160 m² vous rêvez de vivre au coeur de marseille, avec une vue imprenable sur le vieux port ? Ce duplex unique, situé sur la place aux huiles, vous offre une expérience de vie mêlant caractère, cachet et accessibilité à tous les plaisirs marseillais. Points forts : - vue panoramique exceptionnelle : hôtel dieu, fort saint-nicolas, mucem, palais du pharo et mairie. Vous ne regarderez plus jamais par vos fenêtres de la même manière ! - triple exposition : profitez des levers et des couchers de soleil, tout en restant connecté à la vie vibrante du centre-ville. - immeuble art déco (1935) : avec ses façades rénovées et ses bow windows, ce bâtiment vous accueille dans un cadre historique rare sur le vieux port. Description détaillée du duplex : premier niveau : - un vaste loft de type 2 : o grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. O une chambre spacieuse, avec sa salle de bains, pensée comme une suite d'hôtel, o des toilettes indépendantes et des rangements astucieux, pour un espace toujours bien organisé. Deuxième niveau : - un appartement type 4, conçu pour s'adapter à vos besoins : o un séjour double, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace de vie. O une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner avec la vue, o deux chambres cosy avec placards intégrés, pour allier confort et praticité. O une salle de bains familiale, un grand dressing pour optimiser votre espace de rangement, et deux toilettes indépendantes. De multiples possibilités d'aménagement : -professionnel : combinez usage résidentiel et usage professionnel, en profitant d'un cadre de travail et de vie unique. - amis : divisez le en deux appartements indépendants de 80 m² chacun (2 lots de copropriété). - famille nombreuse : transformez ce duplex en un logement spacieux de 4 à 5 chambres. Caractéristiques techniques et informations pratiques : - dpe : d | ges : a. - charges de copropriété : 1 000 euros / an (environ 85 euros / mois, incluant l'eau froide). - taxe foncière (2024) : 3 315 euros. - équipements : climatisation réversible et chauffage électrique - ascenseur - cession de bail emphytéotique : fin du bail 09 / 2034 (dossier complet et maitrisé) pourquoi choisir ce bien ? - une situation géographique idéale, à proximité des lieux culturels phares : théâtre de la criée, opéra, cinémas - une immersion totale dans l'animation du vieux port, pour visiter et vous accompagner pour ce projet particulier et cette opportunité rare, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 390199. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface carrez : 159 m²
  • Surface du séjour : 58 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 8
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
  • Quartier : VIEUX PORT
Etat
  • Construit en 1935
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 1 844 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 315 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390199LAV
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 74 m²
290 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 6 (13006)
Appartement 4 pièces 83 m²
296 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Marseille 12 (13012)
Appartement 4 pièces 100 m²
285 000 €
Appartement 4 pièces 81 m²
308 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Marseille 7 (13007)
Appartement 3 pièces 62 m²
293 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 6 (13006)
Appartement 3 pièces 90 m²
298 000 €

Appartement 3 pièces 90 m²

Marseille 12 (13012)
  • Photos
  • Carte
appartement 6 pièces 160 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 1
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 2
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 3
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 4
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 5
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 6
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 7
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 8
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 9
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 10
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 11
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 12
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 13
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 14
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 15
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 16
Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 17

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.