Vente appartement 6 pièces 161 m² Montrouge (92120)

800 000 €

Appartement 6 pièces Montrouge (92120)

Iad france - véronique levy-tripier vous propose : montrouge - aristide briand ideal pour une famille ou un investisseur ! Aux portes de paris, duplex lumineux avec de beaux volumes - garage - caves - proche tous transports idéal pour une famille à la recherche de grands espaces ou pour un investissement locatif (division possible en trois appartements). À seulement quelques pas de la place théophile gautier, venez découvrir ce duplex familial de 161 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et une belle luminosité. Il se compose de : - un double séjour de réception lumineux avec son salon doté d'une belle cheminée et sa grande salle à manger avec passe-plat vers la cuisine séparée, - trois grandes chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, - deux antichambre / dressing idéales pour le rangement et le télétravail, - une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort et de praticité au quotidien, - un studio attenant, parfait pour un adolescent ou un jeune au pair, - deux caves complètent ce beau bien. En option un garage fermé. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un beau duplex ! Ses atouts : - localisation idéale : aux portes de paris proche de toutes les commodités, - transports à proximité : bus 68 – 126 – 128 – 187 – 188 – 194 – 299 – 388 – 3754 – 4502 – 7805 – 9114 – 9115 – 9118 - noctilien n14 - n21 - n66 métro ligne 4 tramway t3 - charme de l’ancien : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.67€ par mois (soit 4328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique levy-tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Digicode

Interphone