Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : À la limite de Rueil-Malmaison, dans un écrin de verdure sécurisé Appartement d'Exception à Bougival – Ville des Impressionnistes Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces de 121 m², idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence paisible. Niché au cOEur d'un parc arboré de 6 000 m², cet espace traversant et baigné de lumière offre une qualité de vie unique. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par trois chambres confortables, toutes ouvertes sur un balcon filant de 13 m² avec une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour se détendre. Côté forêt, vous trouverez une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, idéales pour recevoir. Une quatrième chambre (ou bureau) se prête parfaitement au télétravail. Vous disposez également d’une salle de bain moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et de deux WC, dont un séparé pour plus de confort. L’appartement offre aussi des possibilités de réaménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies. Atouts supplémentaires : un box de 18 m² pour votre véhicule, une cave de 15 m² aménagée en atelier pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local commun pour les vélos et poussettes. Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus vers les gares RER de Rueil et La Défense. Cet appartement, rare sur le marché, combine espace, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant et calme. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Ce bien d'exception est à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 532.67 € par mois (soit 6392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.