Vente appartement 6 pièces 121 m² Rueil-Malmaison (92500)

Vente appartement 6 pièces 121 m² Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : À la limite de Rueil-Malmaison, dans un écrin de verdure sécurisé Appartement d'Exception Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces de 121 m², idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence paisible. Niché au cOEur d'un parc arboré de 6 000 m², cet espace traversant et baigné de lumière offre une qualité de vie unique. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par trois chambres confortables, toutes ouvertes sur un balcon filant de 13 m² avec une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour se détendre. Côté forêt, vous trouverez une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, idéales pour recevoir. Une quatrième chambre (ou bureau) se prête parfaitement au télétravail. Vous disposez également d’une salle de bain moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et de deux WC, dont un séparé pour plus de confort. L’appartement offre aussi des possibilités de réaménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies. Atouts supplémentaires : un box de 18 m² pour votre véhicule, une cave de 15 m² aménagée en atelier pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local commun pour les vélos et poussettes. Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus vers les gares RER de Rueil et La Défense. À 15 mn à pied au Parc des bords de seine, cet appartement, rare sur le marché, combine espace, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant et calme. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Ce bien d'exception est à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532.67€ par mois (soit 6392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 121 m²

Etage

• 3e étage
• Nombre d'étages : 3

Extérieur

• Balcon

Etat

• Construit en 1960

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 93
• Moyenne de la quote-part (an) : 6 392 €