appartement 7 pièces 125 m2 à vendre à Douai (59500)
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Vente appartement 7 pièces 125 m² Douai (59500)
169 500 €

Appartement 7 pièces Douai (59500)

Au coeur de Douai, situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement, libre d'occupation, offre une surface généreuse grâce à la réunion autrefois de lots distincts et dispose encore de la deuxième entrée pour eventuellement une division ou location. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant deux premières chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le vaste séjour lumineux de 30 m². Un autre couloir au bout duquel se trouve la deuxième porte d'accès, mène aux deux autres chambres, mais aussi un bureau, la buanderie et à la salle d'eau. Les menuiseries sont encore en simple vitrage, ce qui explique la classe énergétique actuelle, mais offre aussi l'opportunité de réaliser des travaux d'amélioration. Le chauffage central au gaz garantit un bon confort thermique, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet bel appartement. Toutes les fenêtres sont équipées de volets et celles du salon-séjour sont électriques Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet espace et imaginer votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 887730.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface carrez : 125 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 888 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 500 € (soit 1 356 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340939629035
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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