appartement 8 pièces 337 m2 à vendre à Rouen (76100)
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Vente appartement 8 pièces 337 m² Rouen (76100)
662 000 €

Appartement 8 pièces Rouen (76100)

Iad france - eléonore duval vous propose : duplex d'exception à rouen - 8 pièces - 5 chambres - jardin des plantes (vidéo sur demande) découvrez ce somptueux duplex de 337 m² à rouen (jardin des plantes / saint-julien / saint-clément), une perle rare offrant tous les avantages d'une maison. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, ce bien unique allie charme historique et confort moderne. Idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant une propriété d'exception. Points forts : - emplacement privilégié à rouen : situé en plein coeur de ville, au pied du jardin des plantes, à proximité des commerces et des transports en commun. - immense jardin privatif : un havre de paix rare en coeur de ville, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. - garage-atelier spacieux : trois places de stationnement / ou atelier pour les passionnés de bricolage ou d'art. - aucune mitoyenneté : profitez d'une tranquillité absolue et d'une indépendance totale. - éléments d'époque conservés : radiateurs en fonte, parquets, cheminées, moulures. Un cachet incomparable. - exposition est-ouest : bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. - très belle hauteur sous plafond : apportant une sensation d'espace et de grandeur dans toutes les pièces. - sous-sol complet : 7 caves offrant un vaste espace de rangement. - potentiel incroyable : aménagez ce duplex selon vos goûts, version loft ou maison traditionnelle. Caractéristiques : - surface : 337 m² - nombre de pièces : 8 - nombre de chambres : 5 - jardin : oui, grand jardin privatif - garage : oui, 3 places / atelier - sous-sol : oui, 7 caves résumé : ce duplex de maître est une opportunité rare à rouen, au pied du jardin des plantes. Il offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien atypique et chargé d'histoire. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un morceau de patrimoine avec toutes les commodités modernes et une très belle hauteur sous plafond. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady duval eleonore (id 72416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 337 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 1 195 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5

A propos du prix de cet appartement

  • 662 000 € (soit 1 964 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1537154
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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