Vente appartement avec accès pmr à Saint-Herblain (44800)

Eraudiere - bien rare - venez découvrir ce charmant appartement situé sur les bords de l'erdre, à deux pas des transports (bus 23 et c6), commerces et services du quotidien (intemarché, pharmacie, boulangerie accessibles en 10 min à pieds) il propose une belle pièce de vie avec son balcon vue sur les promenades des bords de l'erdre, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards dont une sur balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. (3.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290.00 euros.

JONELIÈRE / BOURGEONNIÈRE T2 de 36 m² situé à proximité immédiate du pôle universitaire et des transports (Tram ligne 2 / arrêt Recteur Schmitt). Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec kitchenette. Offrant une belle opportunité de valorisation avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, il bénéficie d'un ravalement déjà voté et payé par le vendeur. Calme, avec une vue dégagée sur un espace boisé, il séduira les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des campus, des commodités et de la vallée du Gesvres. La résidence dispose également d'un local vélos et d'une laverie, atouts appréciés pour la location. Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 881.35 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très rare au cœur du quartier st Paul, venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50 m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27 m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15 m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

REZE - Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 en bon état au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence récente vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Balcon exposé SUD OUEST et un grand box en sous-sol de 18 m² environ. Les + : Ravalement de façade en cours, situation au calme, chauffage électrique et ballon d'eau chaude neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Découvrez ce bel appartement T3 disposant du label Bâtiment Basse Consommation situé à Rezé. Construit en 2012, ce T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. En très bon état, il se compose d'une entrée desservant le wc séparé, une chambre, la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, dans le prolongement vous trouverez également la salle de bains, la buanderie et la seconde chambre. Profitez de l'air frais depuis votre balcon privé, tout en bénéficiant des commodités pratiques telles qu'un garage en sous-sol sécurisé et un ascenseur. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur pour davantage d'informations. Référence agence : 3697.

Appartement t2 47 m² avec balcon à rezé blordière idéalement située, à proximité de toutes les commodités (galerie océane, ecoles, transports en commun, …). Situé au 1er étage d'un immeuble de 2014 comportant 4 niveaux (3 étages) avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant, une salle de bains, une chambre, un wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur balcon orienté est. Un parking en sous-sol complète ce bien. L'immeuble dispose d'une partie espaces verts très joliment agrémentée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : accès sécurisé via visiophone, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle gaz (chaudière ventouse). Vmc hygroréglable avec détecteur de présence. Côté finances : taxes foncières 965€ côté transports : ligne c4 qui relie greneraie à pont-rousseau (arrêt flora tristan à deux pas), traversée de la loire en empruntant le navibus de trentemoult. Centre-ville de nantes à 30 minutes via le c4 et tram ligne 3 à pont-rousseau ou tram ligne 2 à pirmil. Gare sncf à 30 minutes via ligne c4 et ligne de bus 4 à foch - cathédrale, aéroport de nantes-atlantique à 30 minutes via c4 et ligne de bus 38 à pont rousseau. Côté internet : fibre jusqu'à 5 gbit / s en réception et 1 gbit / s en envoi. Rezé en quelques mots : née il y a 2000 ans, la ville est située en sud-loire à quelques minutes du centre-ville de nantes. Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche. Petit village de trentemoult à proximité, où il fait bon se promener, se restaurer… nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ménages, espaces-verts, ascenseur) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 571390 ).

Pour investisseur - dans une copropriété de 2005, ce t1 bis meublé de 29 m² environ au rez-de-chaussée haut vous offre une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur sécurisée. Vendu avec locataire en place (loyer 406 euros hc, début de bail juin 2024). Pas de travaux à prévoir. À deux pas de la gare sncf de st sebastien sur loire et du super u. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 195 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 689 euros.

Proche du Leclerc Océane et des transports en commun. Appartement de type 3 d'environ 64,50 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Dans une copropriété de 2013 (accès PMR), sans travaux à prévoir, venez visiter cet appartement comprenant une entrée / dégagement, un WC indépendant, un cellier (branchement eau / évacuation), 2 chambres et une salle de bains. Une pièce de vie d'environ 25 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Jouissance exclusive d'un balcon. Une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386 euros.

Mail haroun tazieff dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014 appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Parking en sous sol les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Chapelle sur Erdre, secteur Mendès France Dans une impasse et dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et wc, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de 2 chambres avec placards, et d'une grande salle de bains. En complément un emplacement de stationnement extérieur privatif. Centre ville et transports à 10mn à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.01 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BRAS Immobilier - Dans un immeuble de 2013, appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir dans ce beau T2 lumineux. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace kitchenette. Un espace nuit composé d'une chambre et une salle d'eau avec WC. Fibre optique, volets roulant électrique. Les + : emplacement idéal proche C4 et lycée La Joliverie, place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Route de clisson, dans une petite résidence récente avec ascenseur, ce studio de 28 m² environ au 2ème étage vous offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec son espace kitchenette et une salle d'eau avec wc. Appartement libre de locataire. À deux pas du lycée de la joliverie et du busway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108 euros.

Quartier ST Jacques, situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, un espace cuisine. Un dégagement dessert le coin nuit composé de 2 chambres (avec placards), une salle d'eau et un WC. Une place de parking en sous-sol Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros.

Saint sebastien sur loire - proche rue du général de gaulle et du super u - appartement de type t2 situé au premier étage d'une petite résidence disposant d'un ascenseur. Son emplacement est véritablement un atout : au calme et bénéficiant d'une exposition ouest idéale. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre exposée ouest avec sa terrasse de 7.5 m². L'espace cuisine est meublé et équipé. La salle d'eau avec wc et rangements. Enfin une grande chambre et son placard sur mesure. Les + : chauffage électrique, fibre optique, ballon d'eau chaude récent et place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 903 euros.

Situé au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement spacieux et lumineux de 132 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence de standing "Le Clos Joli", à proximité immédiate des transports, de la gare, des écoles et des commerces. Points forts : Dernier étage (3 ? étage avec ascenseur) offrant calme et luminosité. Une superbe terrasse sur les toits de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. une place de stationnement privée de 10 m² et une cave. Distribution intérieure : Hall d'entrée spacieux (7,87 m²). Pièce de vie lumineuse de 44,11 m², avec accès à la terrasse. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,36 m². Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Dressing optimisé de 3,36 m². Une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de confort. Deux WC, dont un équipé d'un lave-mains. Nombreux rangements et espaces fonctionnels. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme (terrasse, double garage, cave) en font un bien rare sur le marché. Parfait pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en préservant leur tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - David Ollivier vous propose : Cet appartement T3 de 58 m² habitable avec sa terrasse privative fermée de 20 m², son box et son emplacement parking en sous-sol sécurisé a tous les atouts pour vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant une piece de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et pour y partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont une de 11 m² et une de 10 m², offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Construit en 2008, l'appartement est en bon état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Différentes prestations sont incluses pour votre confort : fibre optique, accès PMR, et chauffage individuel par radiateurs. Un box et un parking privatif viennent compléter ce bien pour un cadre de vie des plus agréables. Proche des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche école maternelle henri lesage (280 m). Excellent état (pratiquement neuf). Au calme. Idéal 1er achat ou investisseurs. Résidence de bon standing de 2013. Cet appartement de 35.53 m² loi carrez, situé au rdc (sur 2 étages), se compose d'un hall avec placard, séjour-kitchenette-coin nuit (23.88 m²), buanderie (dressing), salle d'eau avec wc, loggia-terrasse (4.30 m²), un jardin (27 m²) (exposés sud). Cuisine équipée de 2 plaques et 2 rangements. Fibre. Un emplacement de parking extérieur (no 22). Une cave. Local à vélos commun. Volets roulants manuels et un électrique (celui du salon). Fenêtres pvc double vitrage. Pmr. Chauffage individuel au gaz avec régulateur. Charges de copropriété : 55 eur / mois. Procédure en cours : néant. Taxe foncière : 786 eur. Prix honoraires inclus : 145.800 eur. Prix du bien hors honoraires d'agence : 140.000 eur (honoraires à la charge de l'acquéreur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : classe énergie : c (132) / classe climat : c (25). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 eur et 640 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 132 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 120 kwh / m2 / an.

Saint Sébastien sur Loire, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant, dans résidence récente à deux pas des transports en commun, appartement T1 bis de 33 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard aménagé, beau séjour sans vis à vis, exposé Ouest, avec espace kitchenette (2 plaques électriques, un petit frigo et une hotte), coin nuit, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel gaz. Vous profiterez également d'une cave, d'un parking extérieur PMR, local à vélo commun. La copropriété est située en impasse, elle est calme et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578 euros.

Nouveaute bras immobilier - route de clisson - vertou - dans une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous proposons à l'achat, un studio d'environ 30 m² situé au 2ème étage (avec ascenseur) avec une belle pièce à vivre et son espace cuisine aménagé, une grande terrasse plein sud, une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557 euros.

Iad france - magali ferchaud vous propose : special investisseur- studio - lmnp investissez avec ce studio de 27 m², situé à carquefou, et bénéficiez des nombreux avantages du statut lmnp (loueur meublé non professionnel). •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •statut fiscal avantageux : lmnp amortissable •faibles charges de copropriété : 160€ au trimestre chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4560 € / an •rentabilité : 5,5% •taxe foncière : 345 €. Charges de copropriété : 808€ / an ce dispositif vous permet de générer des revenus locatifs avec une imposition réduite grâce à l'amortissement des biens, tout en sécurisant votre investissement avec un loyer annuel garanti de 4146,03€ ht. La résidence, située à proximité des axes routiers principaux, bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (bus 77 et tram ligne 1 halluchère battignols) et stratégique à seulement 8 km de nantes, 12 km de la gare et 23 km de l’aéroport, ce qui la rend particulièrement attractive pour les séjours professionnels et touristiques de courte ou moyenne durée. Le studio de 27 m² est parfaitement aménagé pour optimiser l’espace avec une entrée, un séjour lumineux, un coin chambre, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un balcon et une place de parking agrémentent le tout. La résidence cap west, construite en 2015, propose des services de standing : réception, parking sécurisé, accès pmr, laverie, salle de sport, internet et tv. Un cadre moderne et sécurisé qui séduira vos locataires. Profitez d’un investissement clé en main, offrant des revenus locatifs garantis et une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone en croissance économique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CARQUEFOU, banlieue nantaise, proche de NANTES EST, et de LA BEAUJOIRE : Nous vous proposons à l'achat cet appartement T2 en bon état, meublé, géré, avec un loyer de 534 euros par mois garanti et indexé quel que soit le taux de location de votre appartement, tout en étant aussi sans impôt, et sans CSG ! Cet appartement est situé dans une résidence, elle aussi, en bon état à un prix de vente fixé 25 % en dessous de sa valeur actuelle pour un bien sans bail en cours …C'est rassurant pour votre futur de faire une acquisition immobilière à un prix bradé … Si vous cherchez une résidence principale, cet appartement n'est pas fait pour vous car sa gestion est incompatible avec cette destination en raison du bail en cours. Si vous cherchez une résidence secondaire que vous souhaitez pouvoir occuper comme bon vous semblera, donc être disponible, même à l'improviste, cet appartement ne répondra pas à vos attentes, donc ne sera pas intéressant pour vous. PAR CONTRE, si, pour finir, votre recherche porte sur un appartement dans le but UNIQUE de recevoir des loyers réguliers (rendement 6% ), défiscalisés et garantis, quelque soit le taux de location de votre bien, ce dernier est manifestement fait pour vous … Contactez nous au plus vite afin que nous puissions vous apporter un complément d'informations indispensables ….

Carquefou (44470)-quartier belle etoile prix : 77 590 euros hai (honoraires de 7.7% ttc charge acquéreur soit 72000 euros net vendeur). Dans une résidence de service, investissez dans un studio moderne, idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du statut lmnp. Ce studio de 26 m², situé dans une résidence de qualité, vous permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité allégée grâce au dispositif loueur meublé non professionnel (lmnp). Profitez de l'amortissement des biens et d'une imposition réduite, tout en sécurisant votre investissement grâce à un loyer annuel garanti de 4 000 euros, soit environ 4.74% de rentabilité. Un revenu passif assuré toute l'année, avec une gestion simplifiée grâce à un bail commercial en cours. Un studio optimisé pour le confort : ce bien de 26 m² est parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, un coin chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également sa terrasse et sa place de parking. La résidence cap west, construite en 2015, offre des prestations haut de gamme : réception, parking sécurisé, accès pmr, laverie, salle de sport, ainsi qu'un accès à internet et à la tv. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 euros par mois (soit 450 euros annuel) déclaré par le vendeur. Dpe : classe : c ges : c estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 270 et 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 455 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute - investissez à carquefou - résidence cap west suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition ouest). Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. Parking ext. Sécurisé). Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la résidence cap west, située à carquefou, quartier belle étoile. Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif lmnp (loueur meublé non professionnel). Les points forts de cet investissement rendement net attractif : 5 % loyer annuel garanti : 6 288 euros ttc grâce à un bail commercial en cours taxe foncière : 519 euros réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens un emplacement stratégique proche du rond-point de la belle étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de carquefou. À proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les services de la résidence : -réception et parking gratuit sécurisés -parking vélos et vidéo surveillance -accès pmr (personnes à mobilité réduite) -laverie, salle de sport, accès internet et télévision -kits fournis : vaisselle et bébé cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur carquefou ! Dpe c 103 -ges c -9 + estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros. Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 28 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2ème étage dans la résidence Amélys (résidence Sénior) cet appartement T2 norme PMR de 2021 avec emplacement prisé dans le bourg de Thouaré d'une surface de 43.5 m², il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard. Ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3048.00 euros.