Vente appartement avec balcon à Parempuyre (33290)

À seulement 500 mètres du Tramway "Mairie du Bouscat" et des commerces, découvrez ce spacieux studio situé dans une résidence agréable et très bien entretenue ! Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec WC et une cuisine indépendante. Une cave de 6 m² en sous-sol vient compléter ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 100 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Bouscat, studio de 30 m² au troisième étage sur quatre. Vous serez charmé par ce studio complétement rénové. Une belle pièce de 19.26 m² et une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée de 5.43 m². La pièce de vie bénéficie d'une large porte fenêtre qui donne une luminosité et une vue incroyable sur la ville. Un balcon permet même de profiter de l'extérieur. Sans oublier un cellier de 4 m² et une place de parking réservée en surface. L'appartement est à proximité du Tram, des commerces et de 3 parcs pour se promener (parc Bordelais, parc Marceau, parc Rivière). Un très bel investissement locatif ou idéal pour un premier achat. Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À proximité de la ligne de tram B, appartement type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et buanderie. Cave et parking en sous-sol. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Dans une petite résidence sécurisée, au calme, à proximité du centre ville et du tram D, appartement de type 2 composé d'un séjour donnant sur balcon exposé sud-est, coin cuisine, une chambre, salle de bains avec wc et une place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Dans une petite résidence de standing, à proximité du tram D, studio situé au 4eme et dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, coin nuit, salon donnant sur balcon et coin cuisine. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Le Bouscat, dans une résidence avec un parc arboré, appartement type 4 comprenant, une entrée, un séjour double lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et dressing. Cave et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité du parc de la Cheneraie et du tram D, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant entrée dégagement, séjour donnant sur balcon plein Sud, cuisine séparée, loggia, deux chambres et salle d'eau. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez ce magnifique appartement t5 de 101 m², composé de 5 pièces avec ascenseur, idéalement situé au bouscat. Caractéristiques de l'appartement : - surface : 101 m² - etage : 1er étage avec ascenseur - résidence : sécurisée des années 80, de 4 étages description : - entrée : spacieuse avec un grand placard. - cuisine : fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - salon : grand salon double, lumineux et convivial, idéal pour recevoir familles et amis. - chambres : 3 chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - salle de bain : fonctionnelle. - salle d'eau : supplémentaire pour plus de confort. - wc : séparé pour plus de commodité. - balcons : 2 grands balcons équipés de stores bannes électriques, parfaits pour profiter des beaux jours. - parking : 2 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques. - local à vélo : un local à vélo pour les amateurs de deux-roues. Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un espace de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tram d à 200 m. Points forts : - résidence sécurisée - ascenseur - nombreux rangements - 2 grands balcons avec stores bannes - volets roulants électriques - 2 places de parking en sous-sol sécurisée - local à vélo ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité immobilier au bouscat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 152, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1609€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 016 490 - greffe de bordeaux) marilyn chapouil entrepreneur individuel 06 11 55 14 39 - réf. 865651.

HollyHome a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 78 m² au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 3 lots, idéalement situé au Bouscat dans un quartier prisé à seulement 120m du tramway (Arrêt Calypso) et à proximité du Parc Bordelais. Il se compose d'un séjour très lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur un grand balcon, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de louer un garage en sus. À visiter !

Iad france - alex lefavrais vous propose : le bouscat / t4 possibilité 4 chambres / 79 m² / 2 balcons / tram c ravezies appartement lumineux avec balcon et parking - proche tram et boulevards à le bouscat découvrez ce superbe appartement idéalement situé au bouscat, à deux pas des boulevards et à proximité immédiate de l'arrêt de tram 'ravezies'. Niché au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement sur-mesure. Caractéristiques principales : surface généreuse et modulable : 3 chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une 4ème selon vos besoins. Espaces extérieurs : profitez de deux balcons offrant une vue dégagée et un espace agréable pour se détendre ou partager un moment convivial. Le bouscat séduit par son cadre paisible, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, et ses espaces verts. Ce quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au tram et aux grands axes, alliant sérénité et praticité. Sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille ou à être personnalisé selon vos envies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent belloc vous propose : rare - appartement d'exception 124 m² - résidence prestigieuse parc de la chêneraie au coeur d'une résidence de grand standing réputée pour son calme et sa sécurité optimale, découvrez ce somptueux appartement de plain-pied offrant des prestations haut de gamme sur 124 m². La distribution parfaitement pensée propose une majestueuse entrée avec dressing, un séjour de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une élégante terrasse en l avec vue dégagée. La cuisine indépendante équipée satisfera les amateurs de gastronomie. L'espace nuit, préservé, comprend trois chambres de belle dimension, dont deux agrémentée d'un balcon privatif. Une buanderie, deux salles d'eau et deux wc complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie privilégié alliant praticité et prestige : localisation idéale : tram d à 3 min à pied proximité immédiate de l'école sainte-anne vidéosurveillance 24 / 7 parties communes raffinées et impeccablement entretenues stationnement privé sécurisé ascenseur piscine vue dégagée apaisante nombreux rangements charges annuelles : 2040€ incluant l'entretien des espaces verts et la sécurité disponibilité immédiate la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, récemment rénovée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement libre et sécurisée. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée au sein d'espaces verts, cet appartement T5 lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès facile au tram, bus (20 mn du centre de Bordeaux), rocade, commerces et écoles. À l'extérieur, il dispose de 2 balcons, une cave individuelle et un stationnement libre à proximité immédiate. À l'intérieur, on retrouve un salon et un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit comprend un couloir avec un grand placard desservant 3 chambres (possibilité d'une 4ème) dont une avec placard. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien proportionnées offrent un espace de vie agréable et confortable : idéal pour une famille ou une colocation. Les plus : l'emplacement, l'espace, la luminosité, le calme, les 2 balcons, le calme, la cave. La 1ère photo est une proposition de présentation issue d'une photo originale du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parkings À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation.

Situé au plein cur du Bouscat, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de 53 m² qui allie confort et praticité. Niché à larrière dune petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² et dun jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Lappartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, de deux chambres, dune généreuse salle deau avec toilettes. Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives situé en sous-sol. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les transports et commerces en fait une opportunité à ne pas manquer. Vendu libre de toute occupation !

Situé à Le Bouscat, à proximité immédiate du tram D et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 101 m² traversant, avec ascenseur. Composé d'une belle entrée avec placard, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, l'ensemble donne sur un grand balcon. Pour un confort optimal, un climatiseur est installé dans la pièce de vie. La partie nuit dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Les chambres aux grandes baies vitrées donnent également sur un balcon. Un garage en sous-sol offre deux places de parking privatives, sécurisées et un local à vélos. Ses atouts : sa superficie, sa localisation proche du tram D, ses deux places de parking sécurisées Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement de type 4 d'environ 90 m² comprenant : entrée, séjour double, cuisine fermée équipée, cellier, wc séparés, salle de bains, 2 chambres, balcon bien exposé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence sécurisée, appartement type 4 comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine équipée, un dégagement, un dressing aménagé, 3 chambres, salle d'eau et wc. Parking privatif et cave avec rochelle. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Vaste appartement de plus de 90 m² composé d'une pièce de vie bien exposée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine fermée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Résidence sécurisée avec ascenseur sans travaux de copropriété à financer. Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

T3 lumineux avec grand balcon ? Résidence calme avec gardien et ascenseur. Appartement T3 de 76.50 m², constitué d'une entrèe, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour, de deux chambres (13 m² et 14 m²), salle d'eau, WC, situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant des années 1970, avec gardien et parc arboré. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et d'une partie nuit distincte, le tout desservi par une distribution sans perte d'espace. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un agréable espace extérieur sur toute la longueur de l'appartement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Côté pratique : - A 5 mns du TRAM - Écoles (de la crèche au collège) à seulement 400 m - Commerces à 700 m - Arrêt de bus à 3 minutes à pied, avec accès rapide au centre-ville - Cave et parking en sous-sol inclus - Petite copropriété de 36 lots Autres informations : - Chauffage individuel gaz - DPE : classe D - Ascenseur Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Beau projet d’aménagement pour ce spacieux appartement de 80 m² à rénover à votre goût, le lot détient un balcon / terrasse couvert de 12 m² ( plein sud) et un box / cave privatif de 6 m². Idéalement situé à 600m de Parc Bordelais. L’appartement comprends un séjour lumineux (baies vitrées sur toute la longueur), 3 chambres, une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon), une salle de bain et un wc séparé, porte d’entrée blindée. Le logement est situé dans un quartier très calme et agréable, rue à sens unique, à proximité immédiate du tramway situé à 3 min (Arrêt : Calypso) proche des commerces et écoles, rocade accessible en moins de 6 minutes. Petite copropriété à faible charges : 75€ / mois (Petit +: bénéficie d’un coin espaces verts commun, entretenue par la copropriété) Petite Copropriété très bien entretenue, pas de travaux extérieur à prévoir tout à était refait récemment N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 117,0 m² Carrez, situé Rue Pourmann à Bordeaux. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare. Ce magnifique duplex a tout pour vous séduire : luminosité, superficie, calme, proximité des transports, faibles charges et un magnifique espace extérieur. Un havre de paix en plein cœur de Bordeaux. L'appartement est situé au bout d'un magnifique jardin très bien entretenu. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Le bien se compose sur deux niveaux de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m², exposé ouest, donnant sur la terrasse. Un extérieur de 70 m². Une cuisine semi-ouverte de 12,26 m² entièrement équipée. Un garde-manger. Au 1er étage : Trois chambres d'une surface de 9 m², 12,24 m² et 13,69 m². Dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain de 4,5 m². Deux balcons. Ce bien comporte également des toilettes séparées à chaque étage. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien. Un local à vélo et un local à poussette sont également présents. Le bien se situe en plein cœur du quartier Bacalan, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Rue Achard. Dans ce quartier en pleine reconstruction, vous pourrez profiter de tout à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout en gardant une proximité avec le triangle d'or bordelais et un accès à la rocade. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. La copropriété compte plus d'une centaine de lots. La taxe foncière est de 2240 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à 9900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet APPARTEMENT T2 de 43,47 m², DPE B, situé dans la résidence LYS'A, construite en 2021. Acheté hors Pinel. Implanté au 1er étage, il offre une configuration équivalente à un rez-de-chaussée, les parkings privatifs et sécurisés avec vidéosurveillance occupant le niveau inférieur. Une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel charges comprises de 750 € (dont 30 € de provisions pour charges récupérables), offrant une rentabilité particulièrement attractive : Rentabilité brute : 4,67 % Rentabilité nette : 3,49 % Il est possible, selon votre projet : de conserver le locataire en place de récupérer la jouissance du logement à l'expiration du bail début 2026 L'appartement séduit par son style moderne et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Acquis hors dispositif Pinel, il a bénéficié d'une personnalisation haut de gamme, notamment avec une cuisine sur mesure équipée, intégrant un plan de travail amovible, idéal pour accueillir vos convives lors de repas en famille ou entre amis. L'équipement de qualité apporte une ambiance raffinée et fonctionnelle à l'espace de vie. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale, avec accès direct à une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque design. L'entrée comprend un dressing intégré ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra d'apprécier un cadre agréable et verdoyant, avec un jardin de ville en limite séparative. L'avancée du balcon supérieur offre une protection contre le soleil et les intempéries, tout en préservant un espace extérieur de qualité. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces et supermarchés à 2 km (5 min) Écoles et crèches entre 1 km et 2 km (3 à 5 min) Transports en commun (bus à 500 m, tram à 1 km, gare à 8 km) Axes routiers et autoroutes à 1 km (2 min) Espaces verts et parcs à 1 km (3 min) Centres de loisirs et sports (salle de sport, tennis, piscine à moins de 7 min) Pôle santé (médecins, hôpitaux et cliniques à 10 km, soit 15 min) Accès rapide aux lieux de loisirs (cinéma, golf, lac, plage à moins d'une heure) Un reportage photo professionnel HDR ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà loué, ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer à moyen terme dans un logement alliant confort, modernité et sérénité. Contactez moi dès à présent pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an.

Découvrez cet appartement vendu loué situé à Lormont, idéal pour un investisseur. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité, et des commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations. Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros.

​A proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. À rénover intégralement, ce bien comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.